Ипотечный калькулятор онлайн — расчёт платежа и переплаты

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, переплату и график платежей онлайн. Введите параметры кредита и сразу увидьте результат.

Стоимость жилья?

₽

Ориентируйтесь на цену в договоре. Можно заложить небольшой запас на торг.

Первоначальный взнос?

₽

Чем больше взнос, тем ниже платёж и переплата. Часто банки дают лучшие условия при взносе от 15–20%.

Ставка, % годовых?

Используйте ставку из одобренного предложения или средней по рынку, если просто прикидываете вариант.

Срок, лет?

лет

Короткий срок уменьшает переплату, но повышает платёж. Попробуйте несколько сроков и сравните.

Результаты расчёта

Ежемесячный платёжАннуитетный платёж на весь срок
70 470 ₽

Сравните платёж с чистым доходом семьи: безопаснее, когда все кредиты в сумме забирают не более 30–40% дохода.

Сумма кредита6 400 000 ₽

Общая сумма выплат16 912 683 ₽

Переплата по процентам10 512 683 ₽

Срок кредита20 лет (240 мес.)

Как принять решение по ипотеке

Проверьте, комфортен ли платёж

Сравните платёж с чистым доходом семьи — желательно не больше 30–40% на все кредиты.
Оставьте запас на подушку безопасности, текущие расходы и возможные просадки дохода.
Попробуйте несколько сценариев со ставкой и сроком, чтобы найти комфортный диапазон.

Что сделать перед подачей заявки

Подготовьте подтверждение дохода и информацию о действующих кредитах.
Проверьте кредитную историю и, при необходимости, закройте мелкие долги.
Сохраните расчёт или отправьте себе ссылку, чтобы обсудить условия с банком или брокером.

График платежейМесяц, проценты, тело кредита и остаток долга

Месяц	Платёж	Проценты	Тело	Остаток
1	70 470 ₽	64 000 ₽	6 470 ₽	6 393 530 ₽
2	70 470 ₽	63 935 ₽	6 534 ₽	6 386 996 ₽
3	70 470 ₽	63 870 ₽	6 600 ₽	6 380 397 ₽
4	70 470 ₽	63 804 ₽	6 666 ₽	6 373 731 ₽
5	70 470 ₽	63 737 ₽	6 732 ₽	6 366 999 ₽
6	70 470 ₽	63 670 ₽	6 800 ₽	6 360 199 ₽
7	70 470 ₽	63 602 ₽	6 868 ₽	6 353 332 ₽
8	70 470 ₽	63 533 ₽	6 936 ₽	6 346 396 ₽
9	70 470 ₽	63 464 ₽	7 006 ₽	6 339 390 ₽
10	70 470 ₽	63 394 ₽	7 076 ₽	6 332 315 ₽
11	70 470 ₽	63 323 ₽	7 146 ₽	6 325 168 ₽
12	70 470 ₽	63 252 ₽	7 218 ₽	6 317 950 ₽
13	70 470 ₽	63 180 ₽	7 290 ₽	6 310 660 ₽
14	70 470 ₽	63 107 ₽	7 363 ₽	6 303 297 ₽
15	70 470 ₽	63 033 ₽	7 437 ₽	6 295 861 ₽
16	70 470 ₽	62 959 ₽	7 511 ₽	6 288 350 ₽
17	70 470 ₽	62 884 ₽	7 586 ₽	6 280 764 ₽
18	70 470 ₽	62 808 ₽	7 662 ₽	6 273 102 ₽
19	70 470 ₽	62 731 ₽	7 738 ₽	6 265 364 ₽
20	70 470 ₽	62 654 ₽	7 816 ₽	6 257 548 ₽
21	70 470 ₽	62 575 ₽	7 894 ₽	6 249 654 ₽
22	70 470 ₽	62 497 ₽	7 973 ₽	6 241 681 ₽
23	70 470 ₽	62 417 ₽	8 053 ₽	6 233 628 ₽
24	70 470 ₽	62 336 ₽	8 133 ₽	6 225 495 ₽
25	70 470 ₽	62 255 ₽	8 215 ₽	6 217 280 ₽
26	70 470 ₽	62 173 ₽	8 297 ₽	6 208 984 ₽
27	70 470 ₽	62 090 ₽	8 380 ₽	6 200 604 ₽
28	70 470 ₽	62 006 ₽	8 463 ₽	6 192 140 ₽
29	70 470 ₽	61 921 ₽	8 548 ₽	6 183 592 ₽
30	70 470 ₽	61 836 ₽	8 634 ₽	6 174 959 ₽
31	70 470 ₽	61 750 ₽	8 720 ₽	6 166 239 ₽
32	70 470 ₽	61 662 ₽	8 807 ₽	6 157 432 ₽
33	70 470 ₽	61 574 ₽	8 895 ₽	6 148 536 ₽
34	70 470 ₽	61 485 ₽	8 984 ₽	6 139 552 ₽
35	70 470 ₽	61 396 ₽	9 074 ₽	6 130 478 ₽
36	70 470 ₽	61 305 ₽	9 165 ₽	6 121 314 ₽
37	70 470 ₽	61 213 ₽	9 256 ₽	6 112 057 ₽
38	70 470 ₽	61 121 ₽	9 349 ₽	6 102 708 ₽
39	70 470 ₽	61 027 ₽	9 442 ₽	6 093 266 ₽
40	70 470 ₽	60 933 ₽	9 537 ₽	6 083 729 ₽
41	70 470 ₽	60 837 ₽	9 632 ₽	6 074 097 ₽
42	70 470 ₽	60 741 ₽	9 729 ₽	6 064 368 ₽
43	70 470 ₽	60 644 ₽	9 826 ₽	6 054 542 ₽
44	70 470 ₽	60 545 ₽	9 924 ₽	6 044 618 ₽
45	70 470 ₽	60 446 ₽	10 023 ₽	6 034 595 ₽
46	70 470 ₽	60 346 ₽	10 124 ₽	6 024 471 ₽
47	70 470 ₽	60 245 ₽	10 225 ₽	6 014 247 ₽
48	70 470 ₽	60 142 ₽	10 327 ₽	6 003 920 ₽
49	70 470 ₽	60 039 ₽	10 430 ₽	5 993 489 ₽
50	70 470 ₽	59 935 ₽	10 535 ₽	5 982 955 ₽
51	70 470 ₽	59 830 ₽	10 640 ₽	5 972 315 ₽
52	70 470 ₽	59 723 ₽	10 746 ₽	5 961 568 ₽
53	70 470 ₽	59 616 ₽	10 854 ₽	5 950 714 ₽
54	70 470 ₽	59 507 ₽	10 962 ₽	5 939 752 ₽
55	70 470 ₽	59 398 ₽	11 072 ₽	5 928 680 ₽
56	70 470 ₽	59 287 ₽	11 183 ₽	5 917 497 ₽
57	70 470 ₽	59 175 ₽	11 295 ₽	5 906 203 ₽
58	70 470 ₽	59 062 ₽	11 407 ₽	5 894 795 ₽
59	70 470 ₽	58 948 ₽	11 522 ₽	5 883 274 ₽
60	70 470 ₽	58 833 ₽	11 637 ₽	5 871 637 ₽
61	70 470 ₽	58 716 ₽	11 753 ₽	5 859 884 ₽
62	70 470 ₽	58 599 ₽	11 871 ₽	5 848 013 ₽
63	70 470 ₽	58 480 ₽	11 989 ₽	5 836 024 ₽
64	70 470 ₽	58 360 ₽	12 109 ₽	5 823 915 ₽
65	70 470 ₽	58 239 ₽	12 230 ₽	5 811 684 ₽
66	70 470 ₽	58 117 ₽	12 353 ₽	5 799 332 ₽
67	70 470 ₽	57 993 ₽	12 476 ₽	5 786 855 ₽
68	70 470 ₽	57 869 ₽	12 601 ₽	5 774 254 ₽
69	70 470 ₽	57 743 ₽	12 727 ₽	5 761 527 ₽
70	70 470 ₽	57 615 ₽	12 854 ₽	5 748 673 ₽
71	70 470 ₽	57 487 ₽	12 983 ₽	5 735 690 ₽
72	70 470 ₽	57 357 ₽	13 113 ₽	5 722 578 ₽
73	70 470 ₽	57 226 ₽	13 244 ₽	5 709 334 ₽
74	70 470 ₽	57 093 ₽	13 376 ₽	5 695 958 ₽
75	70 470 ₽	56 960 ₽	13 510 ₽	5 682 448 ₽
76	70 470 ₽	56 824 ₽	13 645 ₽	5 668 803 ₽
77	70 470 ₽	56 688 ₽	13 781 ₽	5 655 021 ₽
78	70 470 ₽	56 550 ₽	13 919 ₽	5 641 102 ₽
79	70 470 ₽	56 411 ₽	14 058 ₽	5 627 044 ₽
80	70 470 ₽	56 270 ₽	14 199 ₽	5 612 845 ₽
81	70 470 ₽	56 128 ₽	14 341 ₽	5 598 503 ₽
82	70 470 ₽	55 985 ₽	14 484 ₽	5 584 019 ₽
83	70 470 ₽	55 840 ₽	14 629 ₽	5 569 390 ₽
84	70 470 ₽	55 694 ₽	14 776 ₽	5 554 614 ₽
85	70 470 ₽	55 546 ₽	14 923 ₽	5 539 691 ₽
86	70 470 ₽	55 397 ₽	15 073 ₽	5 524 618 ₽
87	70 470 ₽	55 246 ₽	15 223 ₽	5 509 395 ₽
88	70 470 ₽	55 094 ₽	15 376 ₽	5 494 019 ₽
89	70 470 ₽	54 940 ₽	15 529 ₽	5 478 490 ₽
90	70 470 ₽	54 785 ₽	15 685 ₽	5 462 805 ₽
91	70 470 ₽	54 628 ₽	15 841 ₽	5 446 964 ₽
92	70 470 ₽	54 470 ₽	16 000 ₽	5 430 964 ₽
93	70 470 ₽	54 310 ₽	16 160 ₽	5 414 804 ₽
94	70 470 ₽	54 148 ₽	16 321 ₽	5 398 483 ₽
95	70 470 ₽	53 985 ₽	16 485 ₽	5 381 998 ₽
96	70 470 ₽	53 820 ₽	16 650 ₽	5 365 348 ₽
97	70 470 ₽	53 653 ₽	16 816 ₽	5 348 532 ₽
98	70 470 ₽	53 485 ₽	16 984 ₽	5 331 548 ₽
99	70 470 ₽	53 315 ₽	17 154 ₽	5 314 394 ₽
100	70 470 ₽	53 144 ₽	17 326 ₽	5 297 069 ₽
101	70 470 ₽	52 971 ₽	17 499 ₽	5 279 570 ₽
102	70 470 ₽	52 796 ₽	17 674 ₽	5 261 896 ₽
103	70 470 ₽	52 619 ₽	17 851 ₽	5 244 045 ₽
104	70 470 ₽	52 440 ₽	18 029 ₽	5 226 016 ₽
105	70 470 ₽	52 260 ₽	18 209 ₽	5 207 807 ₽
106	70 470 ₽	52 078 ₽	18 391 ₽	5 189 416 ₽
107	70 470 ₽	51 894 ₽	18 575 ₽	5 170 840 ₽
108	70 470 ₽	51 708 ₽	18 761 ₽	5 152 079 ₽
109	70 470 ₽	51 521 ₽	18 949 ₽	5 133 130 ₽
110	70 470 ₽	51 331 ₽	19 138 ₽	5 113 992 ₽
111	70 470 ₽	51 140 ₽	19 330 ₽	5 094 663 ₽
112	70 470 ₽	50 947 ₽	19 523 ₽	5 075 140 ₽
113	70 470 ₽	50 751 ₽	19 718 ₽	5 055 422 ₽
114	70 470 ₽	50 554 ₽	19 915 ₽	5 035 506 ₽
115	70 470 ₽	50 355 ₽	20 114 ₽	5 015 392 ₽
116	70 470 ₽	50 154 ₽	20 316 ₽	4 995 076 ₽
117	70 470 ₽	49 951 ₽	20 519 ₽	4 974 557 ₽
118	70 470 ₽	49 746 ₽	20 724 ₽	4 953 833 ₽
119	70 470 ₽	49 538 ₽	20 931 ₽	4 932 902 ₽
120	70 470 ₽	49 329 ₽	21 140 ₽	4 911 762 ₽
121	70 470 ₽	49 118 ₽	21 352 ₽	4 890 410 ₽
122	70 470 ₽	48 904 ₽	21 565 ₽	4 868 845 ₽
123	70 470 ₽	48 688 ₽	21 781 ₽	4 847 063 ₽
124	70 470 ₽	48 471 ₽	21 999 ₽	4 825 065 ₽
125	70 470 ₽	48 251 ₽	22 219 ₽	4 802 846 ₽
126	70 470 ₽	48 028 ₽	22 441 ₽	4 780 405 ₽
127	70 470 ₽	47 804 ₽	22 665 ₽	4 757 739 ₽
128	70 470 ₽	47 577 ₽	22 892 ₽	4 734 847 ₽
129	70 470 ₽	47 348 ₽	23 121 ₽	4 711 726 ₽
130	70 470 ₽	47 117 ₽	23 352 ₽	4 688 374 ₽
131	70 470 ₽	46 884 ₽	23 586 ₽	4 664 788 ₽
132	70 470 ₽	46 648 ₽	23 822 ₽	4 640 966 ₽
133	70 470 ₽	46 410 ₽	24 060 ₽	4 616 906 ₽
134	70 470 ₽	46 169 ₽	24 300 ₽	4 592 606 ₽
135	70 470 ₽	45 926 ₽	24 543 ₽	4 568 063 ₽
136	70 470 ₽	45 681 ₽	24 789 ₽	4 543 274 ₽
137	70 470 ₽	45 433 ₽	25 037 ₽	4 518 237 ₽
138	70 470 ₽	45 182 ₽	25 287 ₽	4 492 950 ₽
139	70 470 ₽	44 929 ₽	25 540 ₽	4 467 410 ₽
140	70 470 ₽	44 674 ₽	25 795 ₽	4 441 614 ₽
141	70 470 ₽	44 416 ₽	26 053 ₽	4 415 561 ₽
142	70 470 ₽	44 156 ₽	26 314 ₽	4 389 247 ₽
143	70 470 ₽	43 892 ₽	26 577 ₽	4 362 670 ₽
144	70 470 ₽	43 627 ₽	26 843 ₽	4 335 827 ₽
145	70 470 ₽	43 358 ₽	27 111 ₽	4 308 716 ₽
146	70 470 ₽	43 087 ₽	27 382 ₽	4 281 334 ₽
147	70 470 ₽	42 813 ₽	27 656 ₽	4 253 677 ₽
148	70 470 ₽	42 537 ₽	27 933 ₽	4 225 745 ₽
149	70 470 ₽	42 257 ₽	28 212 ₽	4 197 533 ₽
150	70 470 ₽	41 975 ₽	28 494 ₽	4 169 038 ₽
151	70 470 ₽	41 690 ₽	28 779 ₽	4 140 259 ₽
152	70 470 ₽	41 403 ₽	29 067 ₽	4 111 192 ₽
153	70 470 ₽	41 112 ₽	29 358 ₽	4 081 835 ₽
154	70 470 ₽	40 818 ₽	29 651 ₽	4 052 184 ₽
155	70 470 ₽	40 522 ₽	29 948 ₽	4 022 236 ₽
156	70 470 ₽	40 222 ₽	30 247 ₽	3 991 989 ₽
157	70 470 ₽	39 920 ₽	30 550 ₽	3 961 439 ₽
158	70 470 ₽	39 614 ₽	30 855 ₽	3 930 584 ₽
159	70 470 ₽	39 306 ₽	31 164 ₽	3 899 420 ₽
160	70 470 ₽	38 994 ₽	31 475 ₽	3 867 945 ₽
161	70 470 ₽	38 679 ₽	31 790 ₽	3 836 155 ₽
162	70 470 ₽	38 362 ₽	32 108 ₽	3 804 047 ₽
163	70 470 ₽	38 040 ₽	32 429 ₽	3 771 618 ₽
164	70 470 ₽	37 716 ₽	32 753 ₽	3 738 865 ₽
165	70 470 ₽	37 389 ₽	33 081 ₽	3 705 784 ₽
166	70 470 ₽	37 058 ₽	33 412 ₽	3 672 372 ₽
167	70 470 ₽	36 724 ₽	33 746 ₽	3 638 626 ₽
168	70 470 ₽	36 386 ₽	34 083 ₽	3 604 543 ₽
169	70 470 ₽	36 045 ₽	34 424 ₽	3 570 119 ₽
170	70 470 ₽	35 701 ₽	34 768 ₽	3 535 351 ₽
171	70 470 ₽	35 354 ₽	35 116 ₽	3 500 235 ₽
172	70 470 ₽	35 002 ₽	35 467 ₽	3 464 768 ₽
173	70 470 ₽	34 648 ₽	35 822 ₽	3 428 946 ₽
174	70 470 ₽	34 289 ₽	36 180 ₽	3 392 766 ₽
175	70 470 ₽	33 928 ₽	36 542 ₽	3 356 224 ₽
176	70 470 ₽	33 562 ₽	36 907 ₽	3 319 317 ₽
177	70 470 ₽	33 193 ₽	37 276 ₽	3 282 040 ₽
178	70 470 ₽	32 820 ₽	37 649 ₽	3 244 391 ₽
179	70 470 ₽	32 444 ₽	38 026 ₽	3 206 366 ₽
180	70 470 ₽	32 064 ₽	38 406 ₽	3 167 960 ₽
181	70 470 ₽	31 680 ₽	38 790 ₽	3 129 170 ₽
182	70 470 ₽	31 292 ₽	39 178 ₽	3 089 992 ₽
183	70 470 ₽	30 900 ₽	39 570 ₽	3 050 422 ₽
184	70 470 ₽	30 504 ₽	39 965 ₽	3 010 457 ₽
185	70 470 ₽	30 105 ₽	40 365 ₽	2 970 092 ₽
186	70 470 ₽	29 701 ₽	40 769 ₽	2 929 323 ₽
187	70 470 ₽	29 293 ₽	41 176 ₽	2 888 147 ₽
188	70 470 ₽	28 881 ₽	41 588 ₽	2 846 559 ₽
189	70 470 ₽	28 466 ₽	42 004 ₽	2 804 555 ₽
190	70 470 ₽	28 046 ₽	42 424 ₽	2 762 131 ₽
191	70 470 ₽	27 621 ₽	42 848 ₽	2 719 283 ₽
192	70 470 ₽	27 193 ₽	43 277 ₽	2 676 006 ₽
193	70 470 ₽	26 760 ₽	43 709 ₽	2 632 297 ₽
194	70 470 ₽	26 323 ₽	44 147 ₽	2 588 150 ₽
195	70 470 ₽	25 882 ₽	44 588 ₽	2 543 562 ₽
196	70 470 ₽	25 436 ₽	45 034 ₽	2 498 529 ₽
197	70 470 ₽	24 985 ₽	45 484 ₽	2 453 044 ₽
198	70 470 ₽	24 530 ₽	45 939 ₽	2 407 105 ₽
199	70 470 ₽	24 071 ₽	46 398 ₽	2 360 707 ₽
200	70 470 ₽	23 607 ₽	46 862 ₽	2 313 844 ₽
201	70 470 ₽	23 138 ₽	47 331 ₽	2 266 513 ₽
202	70 470 ₽	22 665 ₽	47 804 ₽	2 218 709 ₽
203	70 470 ₽	22 187 ₽	48 282 ₽	2 170 426 ₽
204	70 470 ₽	21 704 ₽	48 765 ₽	2 121 661 ₽
205	70 470 ₽	21 217 ₽	49 253 ₽	2 072 408 ₽
206	70 470 ₽	20 724 ₽	49 745 ₽	2 022 663 ₽
207	70 470 ₽	20 227 ₽	50 243 ₽	1 972 420 ₽
208	70 470 ₽	19 724 ₽	50 745 ₽	1 921 675 ₽
209	70 470 ₽	19 217 ₽	51 253 ₽	1 870 422 ₽
210	70 470 ₽	18 704 ₽	51 765 ₽	1 818 657 ₽
211	70 470 ₽	18 187 ₽	52 283 ₽	1 766 374 ₽
212	70 470 ₽	17 664 ₽	52 806 ₽	1 713 568 ₽
213	70 470 ₽	17 136 ₽	53 334 ₽	1 660 234 ₽
214	70 470 ₽	16 602 ₽	53 867 ₽	1 606 367 ₽
215	70 470 ₽	16 064 ₽	54 406 ₽	1 551 961 ₽
216	70 470 ₽	15 520 ₽	54 950 ₽	1 497 011 ₽
217	70 470 ₽	14 970 ₽	55 499 ₽	1 441 512 ₽
218	70 470 ₽	14 415 ₽	56 054 ₽	1 385 457 ₽
219	70 470 ₽	13 855 ₽	56 615 ₽	1 328 842 ₽
220	70 470 ₽	13 288 ₽	57 181 ₽	1 271 661 ₽
221	70 470 ₽	12 717 ₽	57 753 ₽	1 213 908 ₽
222	70 470 ₽	12 139 ₽	58 330 ₽	1 155 578 ₽
223	70 470 ₽	11 556 ₽	58 914 ₽	1 096 664 ₽
224	70 470 ₽	10 967 ₽	59 503 ₽	1 037 161 ₽
225	70 470 ₽	10 372 ₽	60 098 ₽	977 063 ₽
226	70 470 ₽	9 771 ₽	60 699 ₽	916 365 ₽
227	70 470 ₽	9 164 ₽	61 306 ₽	855 059 ₽
228	70 470 ₽	8 551 ₽	61 919 ₽	793 140 ₽
229	70 470 ₽	7 931 ₽	62 538 ₽	730 602 ₽
230	70 470 ₽	7 306 ₽	63 163 ₽	667 438 ₽
231	70 470 ₽	6 674 ₽	63 795 ₽	603 643 ₽
232	70 470 ₽	6 036 ₽	64 433 ₽	539 210 ₽
233	70 470 ₽	5 392 ₽	65 077 ₽	474 133 ₽
234	70 470 ₽	4 741 ₽	65 728 ₽	408 404 ₽
235	70 470 ₽	4 084 ₽	66 385 ₽	342 019 ₽
236	70 470 ₽	3 420 ₽	67 049 ₽	274 970 ₽
237	70 470 ₽	2 750 ₽	67 720 ₽	207 250 ₽
238	70 470 ₽	2 072 ₽	68 397 ₽	138 853 ₽
239	70 470 ₽	1 389 ₽	69 081 ₽	69 772 ₽
240	70 470 ₽	698 ₽	69 772 ₽	0 ₽

* Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой банка.

Контактная информация

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Email: emailufctv@yandex.ru
Telegram: @manunited58

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.

Ипотечный калькулятор онлайн: подробное объяснение

Ипотека — один из самых распространённых способов приобрести собственное жильё. При этом большинство заёмщиков в первую очередь интересует размер ежемесячного платежа, переплата по кредиту и то, как изменится платёж при варьировании ставки, первоначального взноса и срока. Онлайн ипотечный калькулятор позволяет быстро ответить на все эти вопросы без похода в банк.

Как работает онлайн ипотечный калькулятор

Наш калькулятор использует классическую аннуитетную формулу, которую применяет большинство банков. Вы вводите стоимость недвижимости, величину первоначального взноса, процентную ставку и срок, а система рассчитывает сумму кредита, ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату по процентам. Дополнительно формируется подробный график платежей с выделением процентов и тела кредита.

Формула аннуитетного платежа

Аннуитетный платёж — это фиксированная сумма, которую вы платите каждый месяц в течение всего срока кредита. Формула выглядит так: платёж = S × i × (1 + i)ⁿ / ((1 + i)ⁿ - 1), где S — сумма кредита, i — месячная процентная ставка, n — количество месяцев. Именно эта формула лежит в основе расчёта в калькуляторе, поэтому результаты максимально близки к тем, что вы получите в банке.

Чем аннуитет отличается от дифференцированного платежа

При дифференцированных платежах размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается: каждый месяц вы платите одинаковую часть тела кредита, но проценты начисляются на остаток долга. В начале срока платёж выше, в конце — ниже. Аннуитетный платёж, наоборот, остаётся неизменным, но структура внутренних компонентов меняется: сначала вы платите больше процентов, затем больше тела кредита.

Как уменьшить ежемесячный платёж и переплату

Снизить финансовую нагрузку можно несколькими способами. Во-первых, увеличить первоначальный взнос: чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячный платёж и переплата по процентам. Во-вторых, сократить процентную ставку, воспользовавшись программами с господдержкой или рефинансированием. В-третьих, можно увеличить срок кредита, чтобы распределить сумму на большее количество месяцев — при этом общий размер переплаты вырастет.

Досрочное погашение ипотеки

Досрочные платежи — один из самых эффективных способов уменьшить переплату по ипотеке. При внесении дополнительных сумм сверх графика уменьшается либо ежемесячный платёж, либо срок кредита. Как правило, выгоднее сокращать срок, чтобы платить проценты меньшее количество лет. Используйте калькулятор, чтобы смоделировать разные сценарии: регулярное досрочное погашение небольшими суммами или несколько крупных платежей за весь срок.

Ипотека с господдержкой и субсидиями

Во многих странах действуют программы льготной ипотеки для семей с детьми, молодых специалистов или покупателей жилья в новостройках. Ставка по таким программам может быть существенно ниже рыночной. Используя калькулятор, вы можете сравнить переплату при стандартной ставке и при льготной программе, а также оценить эффект от материнского капитала, субсидий и иных форм поддержки.

Преимущества онлайн калькулятора ипотеки

Скорость. Расчёт занимает несколько секунд и не требует консультации менеджера.
Гибкость. Вы можете менять параметры и сразу видеть, как это влияет на платёж и переплату.
Наглядность. График платежей и динамика остатка долга помогают лучше понять, что происходит с кредитом.
Планирование. Калькулятор помогает подобрать комфортный уровень платежа и оценить долговую нагрузку.

Как пользоваться калькулятором ипотеки

Укажите стоимость выбранной квартиры или дома.
Введите размер первоначального взноса.
Задайте процентную ставку банка и срок кредитования.
Нажмите «Enter» или смените поле — расчёт произойдёт автоматически.
Изучите ежемесячный платёж, общую сумму выплат, переплату и график платежей.

Используйте калькулятор перед подачей заявки в банк, при выборе между несколькими ипотечными программами или при рассмотрении вариантов досрочного погашения. Чем лучше вы понимаете структуру кредита, тем увереннее чувствуете себя при принятии финансовых решений.

Ипотечный калькулятор