Досрочное погашение ипотеки: срок или платёж

Разбираем, как подойти к досрочному погашению ипотеки: когда это выгодно, как выбирать между уменьшением срока и платежа и какие ошибки не допускать.

1. Зачем вообще заниматься досрочным погашением

В первые годы ипотеки вы платите в основном проценты. Любой досрочный платёж в этот период сильно уменьшает переплату и срок кредита.

Часто логично сперва сделать платёж комфортным, а потом досрочно сокращать срок.

После досрочного платежа обязательно берите новый график и проверяйте, что изменение срока или платежа прошло так, как вы просили.

Что выгоднее при досрочном погашении: уменьшать срок или платёж?

С точки зрения экономии процентов выгоднее уменьшать срок, сохраняя платёж. Уменьшение платежа — вариант, когда текущая нагрузка слишком высока.

Нужна ли подушка безопасности перед досрочным погашением?

Да, прежде чем активно гасить ипотеку, важно сформировать резерв хотя бы на 3–6 месяцев базовых расходов.

Если вы дочитали до конца, значит тема для вас важна. Зафиксируйте выводы и проверьте цифры на калькуляторах.

Без регистрации и заявок — просто цифры, которые помогают принять решение без лишних эмоций.

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.