Что такое ипотека с переменной ставкой
При ипотеке с переменной ставкой процент может меняться в зависимости от ключевой ставки, инфляции или других индикаторов. Начальный платёж может быть ниже, чем по фиксированной ставке, но есть риск его роста в будущем.
Калькулятор ипотеки с переменной ставкой позволяет оценить последствия изменения ставки для вашего ежемесячного платежа и общей переплаты.
Какие сценарии стоит просчитать
- базовый — с текущей ставкой;
- умеренный рост ставки на 1–2 процентных пункта;
- стресс‑сценарий — рост на 3–4 пункта;
- оптимистичный — снижение ставки.
Сравнение этих сценариев помогает понять, выдержит ли ваш бюджет возможные колебания.
Как пользоваться калькулятором
1. Введите параметры ипотеки при стартовой ставке.
2. Укажите один или несколько вариантов новой ставки.
3. Посмотрите, как изменится размер платежа и общая переплата.
4. Оцените, при какой ставке платёж станет для вас критичным.
Так вы заранее понимаете риски и можете принять взвешенное решение: выбирать ли переменную ставку или остановиться на классической фиксированной.
Важные выводы
Если даже при небольшом росте ставки платёж становится тяжёлым, переменная ставка — рискованный выбор. Калькулятор помогает увидеть это на цифрах, а не только в теории, и подобрать безопасный вариант кредитования для вашей семьи.