Налоговый вычет при покупке квартиры — калькулятор онлайн

Рассчитайте, какую сумму налогового вычета за покупку квартиры вы можете вернуть и за сколько лет, исходя из стоимости жилья и вашего официального дохода.

Стоимость жилья?

₽

Ориентируйтесь на цену в договоре. Можно заложить небольшой запас на торг.

Первоначальный взнос?

₽

Чем больше взнос, тем ниже платёж и переплата. Часто банки дают лучшие условия при взносе от 15–20%.

Ставка, % годовых?

Используйте ставку из одобренного предложения или средней по рынку, если просто прикидываете вариант.

Срок, лет?

лет

Короткий срок уменьшает переплату, но повышает платёж. Попробуйте несколько сроков и сравните.

Результаты расчёта

Ежемесячный платёжАннуитетный платёж на весь срок
70 470 ₽

Сравните платёж с чистым доходом семьи: безопаснее, когда все кредиты в сумме забирают не более 30–40% дохода.

Сумма кредита6 400 000 ₽

Общая сумма выплат16 912 683 ₽

Переплата по процентам10 512 683 ₽

Срок кредита20 лет (240 мес.)

Как принять решение по ипотеке

Проверьте, комфортен ли платёж

Сравните платёж с чистым доходом семьи — желательно не больше 30–40% на все кредиты.
Оставьте запас на подушку безопасности, текущие расходы и возможные просадки дохода.
Попробуйте несколько сценариев со ставкой и сроком, чтобы найти комфортный диапазон.

Что сделать перед подачей заявки

Подготовьте подтверждение дохода и информацию о действующих кредитах.
Проверьте кредитную историю и, при необходимости, закройте мелкие долги.
Сохраните расчёт или отправьте себе ссылку, чтобы обсудить условия с банком или брокером.

График платежейМесяц, проценты, тело кредита и остаток долга

Месяц	Платёж	Проценты	Тело	Остаток
1	70 470 ₽	64 000 ₽	6 470 ₽	6 393 530 ₽
2	70 470 ₽	63 935 ₽	6 534 ₽	6 386 996 ₽
3	70 470 ₽	63 870 ₽	6 600 ₽	6 380 397 ₽
4	70 470 ₽	63 804 ₽	6 666 ₽	6 373 731 ₽
5	70 470 ₽	63 737 ₽	6 732 ₽	6 366 999 ₽
6	70 470 ₽	63 670 ₽	6 800 ₽	6 360 199 ₽
7	70 470 ₽	63 602 ₽	6 868 ₽	6 353 332 ₽
8	70 470 ₽	63 533 ₽	6 936 ₽	6 346 396 ₽
9	70 470 ₽	63 464 ₽	7 006 ₽	6 339 390 ₽
10	70 470 ₽	63 394 ₽	7 076 ₽	6 332 315 ₽
11	70 470 ₽	63 323 ₽	7 146 ₽	6 325 168 ₽
12	70 470 ₽	63 252 ₽	7 218 ₽	6 317 950 ₽
13	70 470 ₽	63 180 ₽	7 290 ₽	6 310 660 ₽
14	70 470 ₽	63 107 ₽	7 363 ₽	6 303 297 ₽
15	70 470 ₽	63 033 ₽	7 437 ₽	6 295 861 ₽
16	70 470 ₽	62 959 ₽	7 511 ₽	6 288 350 ₽
17	70 470 ₽	62 884 ₽	7 586 ₽	6 280 764 ₽
18	70 470 ₽	62 808 ₽	7 662 ₽	6 273 102 ₽
19	70 470 ₽	62 731 ₽	7 738 ₽	6 265 364 ₽
20	70 470 ₽	62 654 ₽	7 816 ₽	6 257 548 ₽
21	70 470 ₽	62 575 ₽	7 894 ₽	6 249 654 ₽
22	70 470 ₽	62 497 ₽	7 973 ₽	6 241 681 ₽
23	70 470 ₽	62 417 ₽	8 053 ₽	6 233 628 ₽
24	70 470 ₽	62 336 ₽	8 133 ₽	6 225 495 ₽
25	70 470 ₽	62 255 ₽	8 215 ₽	6 217 280 ₽
26	70 470 ₽	62 173 ₽	8 297 ₽	6 208 984 ₽
27	70 470 ₽	62 090 ₽	8 380 ₽	6 200 604 ₽
28	70 470 ₽	62 006 ₽	8 463 ₽	6 192 140 ₽
29	70 470 ₽	61 921 ₽	8 548 ₽	6 183 592 ₽
30	70 470 ₽	61 836 ₽	8 634 ₽	6 174 959 ₽
31	70 470 ₽	61 750 ₽	8 720 ₽	6 166 239 ₽
32	70 470 ₽	61 662 ₽	8 807 ₽	6 157 432 ₽
33	70 470 ₽	61 574 ₽	8 895 ₽	6 148 536 ₽
34	70 470 ₽	61 485 ₽	8 984 ₽	6 139 552 ₽
35	70 470 ₽	61 396 ₽	9 074 ₽	6 130 478 ₽
36	70 470 ₽	61 305 ₽	9 165 ₽	6 121 314 ₽
37	70 470 ₽	61 213 ₽	9 256 ₽	6 112 057 ₽
38	70 470 ₽	61 121 ₽	9 349 ₽	6 102 708 ₽
39	70 470 ₽	61 027 ₽	9 442 ₽	6 093 266 ₽
40	70 470 ₽	60 933 ₽	9 537 ₽	6 083 729 ₽
41	70 470 ₽	60 837 ₽	9 632 ₽	6 074 097 ₽
42	70 470 ₽	60 741 ₽	9 729 ₽	6 064 368 ₽
43	70 470 ₽	60 644 ₽	9 826 ₽	6 054 542 ₽
44	70 470 ₽	60 545 ₽	9 924 ₽	6 044 618 ₽
45	70 470 ₽	60 446 ₽	10 023 ₽	6 034 595 ₽
46	70 470 ₽	60 346 ₽	10 124 ₽	6 024 471 ₽
47	70 470 ₽	60 245 ₽	10 225 ₽	6 014 247 ₽
48	70 470 ₽	60 142 ₽	10 327 ₽	6 003 920 ₽
49	70 470 ₽	60 039 ₽	10 430 ₽	5 993 489 ₽
50	70 470 ₽	59 935 ₽	10 535 ₽	5 982 955 ₽
51	70 470 ₽	59 830 ₽	10 640 ₽	5 972 315 ₽
52	70 470 ₽	59 723 ₽	10 746 ₽	5 961 568 ₽
53	70 470 ₽	59 616 ₽	10 854 ₽	5 950 714 ₽
54	70 470 ₽	59 507 ₽	10 962 ₽	5 939 752 ₽
55	70 470 ₽	59 398 ₽	11 072 ₽	5 928 680 ₽
56	70 470 ₽	59 287 ₽	11 183 ₽	5 917 497 ₽
57	70 470 ₽	59 175 ₽	11 295 ₽	5 906 203 ₽
58	70 470 ₽	59 062 ₽	11 407 ₽	5 894 795 ₽
59	70 470 ₽	58 948 ₽	11 522 ₽	5 883 274 ₽
60	70 470 ₽	58 833 ₽	11 637 ₽	5 871 637 ₽
61	70 470 ₽	58 716 ₽	11 753 ₽	5 859 884 ₽
62	70 470 ₽	58 599 ₽	11 871 ₽	5 848 013 ₽
63	70 470 ₽	58 480 ₽	11 989 ₽	5 836 024 ₽
64	70 470 ₽	58 360 ₽	12 109 ₽	5 823 915 ₽
65	70 470 ₽	58 239 ₽	12 230 ₽	5 811 684 ₽
66	70 470 ₽	58 117 ₽	12 353 ₽	5 799 332 ₽
67	70 470 ₽	57 993 ₽	12 476 ₽	5 786 855 ₽
68	70 470 ₽	57 869 ₽	12 601 ₽	5 774 254 ₽
69	70 470 ₽	57 743 ₽	12 727 ₽	5 761 527 ₽
70	70 470 ₽	57 615 ₽	12 854 ₽	5 748 673 ₽
71	70 470 ₽	57 487 ₽	12 983 ₽	5 735 690 ₽
72	70 470 ₽	57 357 ₽	13 113 ₽	5 722 578 ₽
73	70 470 ₽	57 226 ₽	13 244 ₽	5 709 334 ₽
74	70 470 ₽	57 093 ₽	13 376 ₽	5 695 958 ₽
75	70 470 ₽	56 960 ₽	13 510 ₽	5 682 448 ₽
76	70 470 ₽	56 824 ₽	13 645 ₽	5 668 803 ₽
77	70 470 ₽	56 688 ₽	13 781 ₽	5 655 021 ₽
78	70 470 ₽	56 550 ₽	13 919 ₽	5 641 102 ₽
79	70 470 ₽	56 411 ₽	14 058 ₽	5 627 044 ₽
80	70 470 ₽	56 270 ₽	14 199 ₽	5 612 845 ₽
81	70 470 ₽	56 128 ₽	14 341 ₽	5 598 503 ₽
82	70 470 ₽	55 985 ₽	14 484 ₽	5 584 019 ₽
83	70 470 ₽	55 840 ₽	14 629 ₽	5 569 390 ₽
84	70 470 ₽	55 694 ₽	14 776 ₽	5 554 614 ₽
85	70 470 ₽	55 546 ₽	14 923 ₽	5 539 691 ₽
86	70 470 ₽	55 397 ₽	15 073 ₽	5 524 618 ₽
87	70 470 ₽	55 246 ₽	15 223 ₽	5 509 395 ₽
88	70 470 ₽	55 094 ₽	15 376 ₽	5 494 019 ₽
89	70 470 ₽	54 940 ₽	15 529 ₽	5 478 490 ₽
90	70 470 ₽	54 785 ₽	15 685 ₽	5 462 805 ₽
91	70 470 ₽	54 628 ₽	15 841 ₽	5 446 964 ₽
92	70 470 ₽	54 470 ₽	16 000 ₽	5 430 964 ₽
93	70 470 ₽	54 310 ₽	16 160 ₽	5 414 804 ₽
94	70 470 ₽	54 148 ₽	16 321 ₽	5 398 483 ₽
95	70 470 ₽	53 985 ₽	16 485 ₽	5 381 998 ₽
96	70 470 ₽	53 820 ₽	16 650 ₽	5 365 348 ₽
97	70 470 ₽	53 653 ₽	16 816 ₽	5 348 532 ₽
98	70 470 ₽	53 485 ₽	16 984 ₽	5 331 548 ₽
99	70 470 ₽	53 315 ₽	17 154 ₽	5 314 394 ₽
100	70 470 ₽	53 144 ₽	17 326 ₽	5 297 069 ₽
101	70 470 ₽	52 971 ₽	17 499 ₽	5 279 570 ₽
102	70 470 ₽	52 796 ₽	17 674 ₽	5 261 896 ₽
103	70 470 ₽	52 619 ₽	17 851 ₽	5 244 045 ₽
104	70 470 ₽	52 440 ₽	18 029 ₽	5 226 016 ₽
105	70 470 ₽	52 260 ₽	18 209 ₽	5 207 807 ₽
106	70 470 ₽	52 078 ₽	18 391 ₽	5 189 416 ₽
107	70 470 ₽	51 894 ₽	18 575 ₽	5 170 840 ₽
108	70 470 ₽	51 708 ₽	18 761 ₽	5 152 079 ₽
109	70 470 ₽	51 521 ₽	18 949 ₽	5 133 130 ₽
110	70 470 ₽	51 331 ₽	19 138 ₽	5 113 992 ₽
111	70 470 ₽	51 140 ₽	19 330 ₽	5 094 663 ₽
112	70 470 ₽	50 947 ₽	19 523 ₽	5 075 140 ₽
113	70 470 ₽	50 751 ₽	19 718 ₽	5 055 422 ₽
114	70 470 ₽	50 554 ₽	19 915 ₽	5 035 506 ₽
115	70 470 ₽	50 355 ₽	20 114 ₽	5 015 392 ₽
116	70 470 ₽	50 154 ₽	20 316 ₽	4 995 076 ₽
117	70 470 ₽	49 951 ₽	20 519 ₽	4 974 557 ₽
118	70 470 ₽	49 746 ₽	20 724 ₽	4 953 833 ₽
119	70 470 ₽	49 538 ₽	20 931 ₽	4 932 902 ₽
120	70 470 ₽	49 329 ₽	21 140 ₽	4 911 762 ₽
121	70 470 ₽	49 118 ₽	21 352 ₽	4 890 410 ₽
122	70 470 ₽	48 904 ₽	21 565 ₽	4 868 845 ₽
123	70 470 ₽	48 688 ₽	21 781 ₽	4 847 063 ₽
124	70 470 ₽	48 471 ₽	21 999 ₽	4 825 065 ₽
125	70 470 ₽	48 251 ₽	22 219 ₽	4 802 846 ₽
126	70 470 ₽	48 028 ₽	22 441 ₽	4 780 405 ₽
127	70 470 ₽	47 804 ₽	22 665 ₽	4 757 739 ₽
128	70 470 ₽	47 577 ₽	22 892 ₽	4 734 847 ₽
129	70 470 ₽	47 348 ₽	23 121 ₽	4 711 726 ₽
130	70 470 ₽	47 117 ₽	23 352 ₽	4 688 374 ₽
131	70 470 ₽	46 884 ₽	23 586 ₽	4 664 788 ₽
132	70 470 ₽	46 648 ₽	23 822 ₽	4 640 966 ₽
133	70 470 ₽	46 410 ₽	24 060 ₽	4 616 906 ₽
134	70 470 ₽	46 169 ₽	24 300 ₽	4 592 606 ₽
135	70 470 ₽	45 926 ₽	24 543 ₽	4 568 063 ₽
136	70 470 ₽	45 681 ₽	24 789 ₽	4 543 274 ₽
137	70 470 ₽	45 433 ₽	25 037 ₽	4 518 237 ₽
138	70 470 ₽	45 182 ₽	25 287 ₽	4 492 950 ₽
139	70 470 ₽	44 929 ₽	25 540 ₽	4 467 410 ₽
140	70 470 ₽	44 674 ₽	25 795 ₽	4 441 614 ₽
141	70 470 ₽	44 416 ₽	26 053 ₽	4 415 561 ₽
142	70 470 ₽	44 156 ₽	26 314 ₽	4 389 247 ₽
143	70 470 ₽	43 892 ₽	26 577 ₽	4 362 670 ₽
144	70 470 ₽	43 627 ₽	26 843 ₽	4 335 827 ₽
145	70 470 ₽	43 358 ₽	27 111 ₽	4 308 716 ₽
146	70 470 ₽	43 087 ₽	27 382 ₽	4 281 334 ₽
147	70 470 ₽	42 813 ₽	27 656 ₽	4 253 677 ₽
148	70 470 ₽	42 537 ₽	27 933 ₽	4 225 745 ₽
149	70 470 ₽	42 257 ₽	28 212 ₽	4 197 533 ₽
150	70 470 ₽	41 975 ₽	28 494 ₽	4 169 038 ₽
151	70 470 ₽	41 690 ₽	28 779 ₽	4 140 259 ₽
152	70 470 ₽	41 403 ₽	29 067 ₽	4 111 192 ₽
153	70 470 ₽	41 112 ₽	29 358 ₽	4 081 835 ₽
154	70 470 ₽	40 818 ₽	29 651 ₽	4 052 184 ₽
155	70 470 ₽	40 522 ₽	29 948 ₽	4 022 236 ₽
156	70 470 ₽	40 222 ₽	30 247 ₽	3 991 989 ₽
157	70 470 ₽	39 920 ₽	30 550 ₽	3 961 439 ₽
158	70 470 ₽	39 614 ₽	30 855 ₽	3 930 584 ₽
159	70 470 ₽	39 306 ₽	31 164 ₽	3 899 420 ₽
160	70 470 ₽	38 994 ₽	31 475 ₽	3 867 945 ₽
161	70 470 ₽	38 679 ₽	31 790 ₽	3 836 155 ₽
162	70 470 ₽	38 362 ₽	32 108 ₽	3 804 047 ₽
163	70 470 ₽	38 040 ₽	32 429 ₽	3 771 618 ₽
164	70 470 ₽	37 716 ₽	32 753 ₽	3 738 865 ₽
165	70 470 ₽	37 389 ₽	33 081 ₽	3 705 784 ₽
166	70 470 ₽	37 058 ₽	33 412 ₽	3 672 372 ₽
167	70 470 ₽	36 724 ₽	33 746 ₽	3 638 626 ₽
168	70 470 ₽	36 386 ₽	34 083 ₽	3 604 543 ₽
169	70 470 ₽	36 045 ₽	34 424 ₽	3 570 119 ₽
170	70 470 ₽	35 701 ₽	34 768 ₽	3 535 351 ₽
171	70 470 ₽	35 354 ₽	35 116 ₽	3 500 235 ₽
172	70 470 ₽	35 002 ₽	35 467 ₽	3 464 768 ₽
173	70 470 ₽	34 648 ₽	35 822 ₽	3 428 946 ₽
174	70 470 ₽	34 289 ₽	36 180 ₽	3 392 766 ₽
175	70 470 ₽	33 928 ₽	36 542 ₽	3 356 224 ₽
176	70 470 ₽	33 562 ₽	36 907 ₽	3 319 317 ₽
177	70 470 ₽	33 193 ₽	37 276 ₽	3 282 040 ₽
178	70 470 ₽	32 820 ₽	37 649 ₽	3 244 391 ₽
179	70 470 ₽	32 444 ₽	38 026 ₽	3 206 366 ₽
180	70 470 ₽	32 064 ₽	38 406 ₽	3 167 960 ₽
181	70 470 ₽	31 680 ₽	38 790 ₽	3 129 170 ₽
182	70 470 ₽	31 292 ₽	39 178 ₽	3 089 992 ₽
183	70 470 ₽	30 900 ₽	39 570 ₽	3 050 422 ₽
184	70 470 ₽	30 504 ₽	39 965 ₽	3 010 457 ₽
185	70 470 ₽	30 105 ₽	40 365 ₽	2 970 092 ₽
186	70 470 ₽	29 701 ₽	40 769 ₽	2 929 323 ₽
187	70 470 ₽	29 293 ₽	41 176 ₽	2 888 147 ₽
188	70 470 ₽	28 881 ₽	41 588 ₽	2 846 559 ₽
189	70 470 ₽	28 466 ₽	42 004 ₽	2 804 555 ₽
190	70 470 ₽	28 046 ₽	42 424 ₽	2 762 131 ₽
191	70 470 ₽	27 621 ₽	42 848 ₽	2 719 283 ₽
192	70 470 ₽	27 193 ₽	43 277 ₽	2 676 006 ₽
193	70 470 ₽	26 760 ₽	43 709 ₽	2 632 297 ₽
194	70 470 ₽	26 323 ₽	44 147 ₽	2 588 150 ₽
195	70 470 ₽	25 882 ₽	44 588 ₽	2 543 562 ₽
196	70 470 ₽	25 436 ₽	45 034 ₽	2 498 529 ₽
197	70 470 ₽	24 985 ₽	45 484 ₽	2 453 044 ₽
198	70 470 ₽	24 530 ₽	45 939 ₽	2 407 105 ₽
199	70 470 ₽	24 071 ₽	46 398 ₽	2 360 707 ₽
200	70 470 ₽	23 607 ₽	46 862 ₽	2 313 844 ₽
201	70 470 ₽	23 138 ₽	47 331 ₽	2 266 513 ₽
202	70 470 ₽	22 665 ₽	47 804 ₽	2 218 709 ₽
203	70 470 ₽	22 187 ₽	48 282 ₽	2 170 426 ₽
204	70 470 ₽	21 704 ₽	48 765 ₽	2 121 661 ₽
205	70 470 ₽	21 217 ₽	49 253 ₽	2 072 408 ₽
206	70 470 ₽	20 724 ₽	49 745 ₽	2 022 663 ₽
207	70 470 ₽	20 227 ₽	50 243 ₽	1 972 420 ₽
208	70 470 ₽	19 724 ₽	50 745 ₽	1 921 675 ₽
209	70 470 ₽	19 217 ₽	51 253 ₽	1 870 422 ₽
210	70 470 ₽	18 704 ₽	51 765 ₽	1 818 657 ₽
211	70 470 ₽	18 187 ₽	52 283 ₽	1 766 374 ₽
212	70 470 ₽	17 664 ₽	52 806 ₽	1 713 568 ₽
213	70 470 ₽	17 136 ₽	53 334 ₽	1 660 234 ₽
214	70 470 ₽	16 602 ₽	53 867 ₽	1 606 367 ₽
215	70 470 ₽	16 064 ₽	54 406 ₽	1 551 961 ₽
216	70 470 ₽	15 520 ₽	54 950 ₽	1 497 011 ₽
217	70 470 ₽	14 970 ₽	55 499 ₽	1 441 512 ₽
218	70 470 ₽	14 415 ₽	56 054 ₽	1 385 457 ₽
219	70 470 ₽	13 855 ₽	56 615 ₽	1 328 842 ₽
220	70 470 ₽	13 288 ₽	57 181 ₽	1 271 661 ₽
221	70 470 ₽	12 717 ₽	57 753 ₽	1 213 908 ₽
222	70 470 ₽	12 139 ₽	58 330 ₽	1 155 578 ₽
223	70 470 ₽	11 556 ₽	58 914 ₽	1 096 664 ₽
224	70 470 ₽	10 967 ₽	59 503 ₽	1 037 161 ₽
225	70 470 ₽	10 372 ₽	60 098 ₽	977 063 ₽
226	70 470 ₽	9 771 ₽	60 699 ₽	916 365 ₽
227	70 470 ₽	9 164 ₽	61 306 ₽	855 059 ₽
228	70 470 ₽	8 551 ₽	61 919 ₽	793 140 ₽
229	70 470 ₽	7 931 ₽	62 538 ₽	730 602 ₽
230	70 470 ₽	7 306 ₽	63 163 ₽	667 438 ₽
231	70 470 ₽	6 674 ₽	63 795 ₽	603 643 ₽
232	70 470 ₽	6 036 ₽	64 433 ₽	539 210 ₽
233	70 470 ₽	5 392 ₽	65 077 ₽	474 133 ₽
234	70 470 ₽	4 741 ₽	65 728 ₽	408 404 ₽
235	70 470 ₽	4 084 ₽	66 385 ₽	342 019 ₽
236	70 470 ₽	3 420 ₽	67 049 ₽	274 970 ₽
237	70 470 ₽	2 750 ₽	67 720 ₽	207 250 ₽
238	70 470 ₽	2 072 ₽	68 397 ₽	138 853 ₽
239	70 470 ₽	1 389 ₽	69 081 ₽	69 772 ₽
240	70 470 ₽	698 ₽	69 772 ₽	0 ₽

* Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой банка.

Частые вопросы

Как рассчитать, на какой налоговый вычет при покупке жилья я могу рассчитывать?

Максимальная база для вычета по стоимости жилья ограничена законом. В калькуляторе вычета достаточно ввести цену квартиры и долю собственности. Сервис подскажет, какой размер вычета по НДФЛ вы сможете получить и как он соотносится с уплаченными налогами.

Что делать, если стоимость квартиры выше лимита по вычету?

В такой ситуации вы просто выбираете вычет не со всей суммы, а только до установленного лимита. Калькулятор помогает сразу увидеть, какая часть цены попадает под вычет и сколько налогов вы реально можете вернуть. Остальная стоимость жилья вычет не даёт, но не мешает его получить в пределах лимита.

Как связать ипотечный расчёт и налоговый вычет при покупке жилья?

Сначала посчитайте ипотеку и оцените ежемесячный платёж и переплату. Затем через калькулятор вычета прикиньте, какой объём НДФЛ вы вернёте за несколько лет. Так вы увидите, какую часть расходов по покупке жилья компенсирует налоговый вычет и как он влияет на общий финансовый план.

Зачем считать налоговый вычет при покупке квартиры

При покупке квартиры у физлица есть право вернуть часть уплаченного НДФЛ. Калькулятор помогает оценить:

максимальную сумму вычета;
ориентировочные сроки возврата;
сколько реально получится вернуть с учётом уровня дохода.

Он не заменяет консультацию с налоговой службой или специалистом, но даёт понятное приближение.

Какие лимиты действуют по вычету

Существуют базовые ограничения:

вычет предоставляется с определённого максимального размера стоимости жилья;
вернуть можно только сумму в пределах фактически уплаченного НДФЛ за годы, по которым вы подаёте декларацию.

Точные лимиты и правила зависят от законодательства на момент покупки и подачи документов, поэтому проверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах.

Какие данные нужны для расчёта

В калькуляторе вы указываете:

стоимость квартиры по договору;
долю собственности (если квартира покупается в долевую);
год покупки;
официальной доход (зарплата, иные доходы, с которых платится НДФЛ).

На основе этих данных калькулятор:

оценивает максимальную сумму вычета;
показывает ориентировочную сумму возврата за год;
помогает прикинуть, за сколько лет вы сможете выбрать вычет полностью.

Типичные ошибки при оформлении вычета

Часто люди:

путают вычет с суммой налога и ожидают вернуть больше, чем возможно;
не учитывают, что вычет ограничен фактически уплаченным НДФЛ;
забывают про долю собственности или включают в вычет расходы, которые не учитываются по закону.

Калькулятор не учитывает все нюансы (например, смену работодателя, совмещение нескольких вычетов), но помогает задать правильные ожидания.

Краткий FAQ по вычету при покупке квартиры

**Можно ли получить вычет, если доход маленький?**

Да, но сумма возврата за год ограничена уплаченным НДФЛ. Остаток вычета может переноситься на следующие годы до полного использования.

**Нужно ли каждый год подавать декларацию?**

В большинстве случаев да: вы подаёте декларацию (или заявление через личный кабинет), и налоговая возвращает часть налога за соответствующий год.

**Можно ли поделить вычет между супругами?**

Да, при совместной покупке супруги могут распределить вычет между собой. Конкретный порядок и ограничения следует уточнять по актуальным правилам и разъяснениям ФНС.

Что сделать после расчёта?

Зафиксируйте результат расчёта и сделайте следующий шаг — проверьте нагрузку, продумайте досрочку или сравните варианты.

Проверить кредитную нагрузку (ПДН)Смоделировать досрочное погашение

Без регистрации и заявок — просто цифры, которые помогают принять решение без лишних эмоций.

Контактная информация

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Email: emailufctv@yandex.ru
Telegram: @manunited58

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.